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    房地產企業稅收籌劃方案

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    在市場經濟體制下,稅收對納稅人的收益有著重大影響,謀取最輕稅負始終是納稅人孜孜以求的目標。稅收籌劃就是在不違反國家稅收法規的前提下,納稅人通過對投資、經營、理財等各項經濟活動的事先周密籌劃和合理安排,盡可能地減輕稅負,為納稅人帶來稅收利益,并最終為納稅人帶來經濟利益的管理活動,它同納稅人追求企業價值最大化的目標一致;稅收籌劃有利于提高企業的經營管理水平和會計核算水平,有利于降低企業的經營風險,有利于節約稅收成本。
      稅收籌劃完全合法、符合國家立法意圖,國家鼓勵稅收籌劃?!蹲远悇諑煿芾頃盒修k法》明確規定,“稅收籌劃是注冊稅務師的業務內容之一”,從規章的層面肯定了稅收籌劃存在的必要。隨著稅收籌劃的不斷完善和發展,稅收籌劃將進一步提升法律級次,更加有法可依。
      房地產企業主要有以下四種運營方式:一是通過國土局掛牌交易;二是合作建房;三是收購一塊土地進行項目開發;四是收購公司或者股權轉讓。下面,從企業經營過程中金額最大、最為重要的兩個稅種(土地增值稅、企業所得稅)分別闡述房地產企業的稅收籌劃。
    常見問題
    Q : 選擇代理記賬公司記賬報稅安全嗎?
    A : 聚儒財稅是具有代理記賬資質的代賬服務中介機構,嚴格遵守相關國家法律法規及會計制度,建立專屬企業財務檔案庫,對客戶信息進行嚴格保密。
    Q : 代理記賬都要做哪些事情?
    A : 包括每月做帳、出具憑證、報表、賬本、每月每季報稅、編制季報和年報、處理工商稅務問題、規避企業財稅風險等。
    Q : 剛注冊的新公司需要做代賬報稅嗎?
    A : 根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《稅務登記管理辦法》的規定,自領取營業執照后30日內應辦理稅務登記,每個月必須及時向稅務局申報納稅。
    Q : 企業一般要交哪些稅?稅率是多少?
    A : 不同公司所屬行業以及公司規模都不同,具體稅種和稅率要根據實際情況以及公司所在地相關法律法規而定。
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